Diese Wohnung in 1130 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei liegen in unmittelbarer Nähe. Bank, Geldautomat, Post und Polizei bieten zusätzliche Sicherheit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung.
In der Fasangartenstraße entseht ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnprojekt mit maximal 9 Wohneinheiten.
Diese eklusive Wohnung mit Balkon und Terrasse Richtung Norden bzw., Süden wird durch ihre großzügige Wohnfläche von fast genau 100 m² bestechen und bietet mit vier hellen Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuelle Wohn- und Lebensgestaltung.
Der durchdachte Grundriss schafft eine perfekte Verbindung zwischen Funktionalität und Komfort.
Genießen Sie entspannte Stunden am Balkon und auf der Terrasse – je nach Tageszeit entscheiden Sie sich füür die Sonnen- oder Schattenseite. Durch die perfekte Anlage genießen Sie große Intimität.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und edles Parkett (hier kann unter verschiedenen Formaten, Farben und Materialien entschieden werden) sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt - oder auch kühlt, wenn die Außentemperaturen sehr hoch sind.
Im Badezimmer erwartet Sie eine elegante Dusche sowie eine Badewanne.
Leerverrohrungen für TV und Internet sind selbstverständlich vorhanden. Ebenso können Klimageräte in den Räumen angebracht werden - die Zustimmung der anderen Eigentümer ist gesichert.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein moderner Personenaufzug zur Verfügung.
Nachhaltig und zukunftsorientiert auch durch die folgenden, technisch hochwertigen Elemente:
zentrale Luftwärmepumpe
Photovoltaik mit Batteriespeicher
Dreifachverglasung
E-Bike-Ladestationen
Vorbereitung für Auto-Ladestation in der Garage
Flächenkühlung über Fussboden
Elektrische Rolläden aussen
Smart-Liviing-Vorbereitung
Bei dieser Wohnung ist es selbstverständlich möglich gegen einen Aufpreis von € 39.000.- einen Garagenstellplatz zu kaufen.
Vorläufige Betriebskosten ca. 2,95/ m² WNFL
Vorläufige Rücklagen ca. 1,12.-/m² WNFL
Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2027
Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2028
Bitte garantieren Sie sich Ihr neues Zuhause und kontakieren Sie Hrn. Mag. Michael Moser +43 699 15152424 direkt - Details zu diesem großartigen Wohnprojekt mitten in Hietzing werde ich Ihnen gerne näherbringen!
ACHTUNG: Gerne stellt Ihnen unser Unternehmen professionelle Kontakte für interessante Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung!
RECHTLICHER HINWEIS:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.
INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Michael Moser unter +43 699 15152424 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.
INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler).
3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieterseite hin.
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien! Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und Ihr Makler hinsichtlich seiner fachlichen Kompetenz die Nr. 1 sein muss, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch unsere Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.
