Ein Wohntraum am Küniglberg!
Beschreibung
ACHTUNG!
Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, nutzen Sie bitte die Funktion "Anbieter kontaktieren" auf der Plattform, auf der Sie das Inserat gefunden haben.
Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.
Aus unserem exklusiven Angebot, präsentieren wir eine aufwendig und qualitativ renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia.
Hinsichtlich der Ausstattung bietet das Objekt hochgradigen Wohnkomfort und im Hinblick auf dessen Lage - pure Lebensqualität.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im geräumigen Badezimmer. Aber auch eine Waschküche ist im Haus vorhanden.
ACHTUNG!
Da sich die Eigentümergemeinschaft für ein Haustierverbot in der Hausordnung entschieden hatte, kann die Wohnung bedauerlicherweise weder ein Hunde- noch ein Katzenbesitzer anmieten.
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.
Zusammenfassend:
Wenn Sie auf hohen Wohnkomfort und Lebensqualität, optimale Raumaufteilung und viel Platz Wert legen, dann erfüllt diese Immobilie diese Erwartungen.
INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.
INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
- Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet.
- Nach dem geltenden Gesetz vertritt der Makler den Vermieter.
COPY RIGHTS!
Der gesamte Inhalt der Anzeigen und Exposé (sämtliche Texte und Bilder) ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum von Ryszard Wolczecki und dürfen ausschließlich mit schriftlichem Einverständnis des Urhebers vervielfältigt oder verwendet werden.
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre Rechtssicherheit sowie die Erzielung des höchstmöglichen Preises großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- DVB-T
- Dielen
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 118 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 12.02.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 966,00 €
- Fläche ca. 62,5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 966,00 € |
| Miete: | 690,50 € |
| Betriebskosten: | 187,68 € |
| Heizkosten: | 140,00 € |
| Umsatzsteuer: | 115,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.134,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.402,00 €
Heizkostenaconto: € 86,96 + € 17,39 (20% Mwst.) = € 104,35
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1642
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 966,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62,5 m2
- Wohnfläche ca. 62,5 m2
- Nutzfläche ca. 67 m2
- Kellerfläche ca. 4,12 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB D, 118 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 12.02.2030
- Baujahr 1985
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Richard Wolczecki
- Immobilienmakler
- +43 1 877 2222
- +43 699 1414 6868
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- rw@kleinpartner.com
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