Absolute Grünruhelage unweit des Lainzer Tiergartens und Wienerwaldes. Die nähesten Einkaufsmöglichkeiten bietet der Wolfrathplatz. Öffentliche Anbindung: Buslinie 53A in der Erzbischofgasse sowie 54A und 54B am Wolfrathplatz.
Lebensparadis mit eigenem Garten!
Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern ein Gefühl von Ankommen und Bleiben vermittelt.
In exklusiver Lage zwischen Natur und Stadt entsteht ein architektonisch zeitloses Wohnprojekt, das Privatsphäre, Weitblick und modernes Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Zwei klar getrennte Baukörper mit insgesamt nur sechs stilvollen Wohneinheiten schaffen ein Wohngefühl ohne direkte Nachbarschaft und mit beeindruckenden Ausblicken über Wien.
Die durchdachte Architektur, edle Materialien und energieeffiziente Technik wie heizen mit Erdwärme und Deckenkühlung sorgen für nachhaltigen Komfort.
Jedes Detail des Projekts wurde mit größter Sorgfalt geplant und mit hochwertigen Materialien umgesetzt, die für Langlebigkeit, Wärme und Eleganz stehen. Präzise Architektur und fein abgestimmte Innenräume schaffen eine ruhige, zeitlose Wohnatmosphäre, die die traditionelle Qualität Hietzings respektvoll aufgreift und in eine moderne, stilvolle Form übersetzt.
Großzügige Fensterflächen und helle Räume schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen.
Der durchdachte Grundriss macht diese Gartenwohnung zu einem besonderen Wohnangebot für alle, die Natur und Komfort gleichermaßen schätzen.
Die Ausstattung folgt einem klaren, hochwertigen Gestaltungskonzept. Maßgefertigte Einbauten, designorientierte Sanitärobjekte und sorgfältig ausgewählte Armaturen verbinden ästhetischen Anspruch mit hoher Funktionalität.
Ein Projekt, das die Tradition Hietzings respektvoll aufgreift und in eine moderne, elegante Form übersetzt.
| Top |
Geschoss |
Wohnfläche |
Freifläche |
Keller |
Kaufpreis |
| 1B |
Gartenebene 1 |
131m² |
144m² |
9m² |
€ 1.485.000 |
2 Garagenplätze können zu je 40.000.- erworben werden.
Fertigstellung Frühjahr 2027.
Nebenkosten beim Kauf:
Kaufvertragserrichtung 1,5% zzgl. 20% Mwst.
Grundbuchseintragung 1,1% des KP
Grunderwerbssteuer 3,5% des KP
Provision 3% des KP zzgl. 20% Mwst.
INFOS
Alle Informationen wurden von der Verkäuferseite und von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.
BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.
RECHTLICHER HINWEIS:
Die Voraussetzung für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) ist der Abschluss des Maklervertrages (siehe: das geltende Gesetz).
INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
- Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle des Ankaufs fällt die, im Angebot ersichtliche Vermittlungsprovision an.
- Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler).
URHEBERRECHTE:
Der gesamte Inhalt der Anzeigen und Exposés (sämtliche Texte und Bilder) ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum von Ryszard Wolczecki und dürfen ausschließlich mit schriftlichem Einverständnis des Urhebers verwendet werden.
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre Rechtssicherheit sowie die Erzielung des höchstmöglichen Preises großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 35-jährige Erfahrung.
