Versetzen Sie sich in diese Lage!
Beschreibung
Willkommen Großfamilien samt Au-Pair sowie Hausbedienung!
Diese Liegenschaft lässt sich zeigen und in diesem Haus lässt es sich großzügig, repräsentativ und absolut wunderbar leben.
Es duftet hier nach neu, hochqualitativ, absolut zeitgemäß und ausnahmslos hochwertig.
Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit 3 Etagen und einem Dachboden sowie Zubauten in Form einer Garage für 2 PKW's und einem Schwimmbad sowie einem großen Garten.
Diese Liegenschaft ist eine wirkliche Oase des sorglosen Lebens sowohl für große Familien als auch Paare mit ausgeprägtem Raumbedürfnis.
Auch für Unterkunft für die Hausbedienung, Kinderbetreuung oder Ihre Gäste wurde gesorgt.
ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST und vereinbaren Sie noch heute einen ausführlichen Besichtigungstermin mit uns!
INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter 0699/1414 6868 gerne zur Verfügung.
RECHTLICHER HINWEIS:
Die Voraussetzung für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) ist der Abschluss des Maklervertrages (siehe: das geltende Gesetz).
INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
- Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle des Ankaufs fällt die, im Angebot ersichtliche Vermittlungsprovision an.
- Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler).
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre Rechtssicherheit sowie die Erzielung des höchstmöglichen Preises großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 35-jährige Erfahrung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fliesen
- Garage
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 52 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 09.03.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.990.000,00 €
- Fläche ca. 401,5 m2
- Zimmer 10
Preisinformation
| Kaufpreis: | 2.990.000,00 € |
- Provision: 107.640,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1624
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 2.990.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 401,5 m2
- Wohnfläche ca. 401,5 m2
- Nutzfläche ca. 497 m2
- Grundfläche ca. 1.002 m2
- Gartenfläche ca. 680 m2
- Terrassenfläche ca. 48 m2
- Garagenfläche ca. 36 m2
- Bäder 6
- WC 6
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB C, 52 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 09.03.2035
- Baujahr 1923
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Kaufvertrag
Kontaktieren Sie uns
- Richard Wolczecki
- Immobilienmakler
- +43 1 877 2222
- +43 699 1414 6868
- +43 1 877 2222 20
- rw@kleinpartner.com
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